Bauökonomie und Bautreuhand

Transparent

Effizient

Empathisch

nuvo ist die ideale Kombination von Kompetenzen in den Bereichen Bauökonomie und Bautreuhand für Ihr Bauvorhaben, denn wir sind Architekten und Baukostenplaner mit Erfahrungen aus der Bauleitung und Kalkulation beim General-/ Totalunternehmer.

Wir erstellen transparente Baukostenberechnungen auf Basis des effizienten eBKP-H für komplexe Bauprojekte jeglicher Art bis zu CHF 500 Mio.
In der Baukostenplanung analysieren wir Kostenüberschreitungen und zeigen Optimierungspotentiale auf, damit die Kosten möglichst ohne Qualitätsverluste in den vorgegebenen Kostenrahmen passen.

Als Bauherrenvertreter steuern wir in Ihrem Namen sämtliche Projektbeteiligten und setzen Ihre Ziele und Interessen um.
Als Bautreuhänder unterstützen wir Sie im Hintergrund mit Kontrollen der Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.
Im Bereich Bauherrenberatung bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Strategieentwicklung und Vorschläge zum Projektabwicklungsprozess.

Unsere Dienstleistungen

Bauökonomie

Baukostenberechnungen

  • Projektphase Bauprojekt / Ausschreibung

    In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert. Wir erstellen für Sie ein komplettes Angebot und zeigen Ihnen Chancen und Risiken sowie mögliche Optimierungspotentiale auf.

  • Projektphase Machbarkeitsstudie

    • Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
    • Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
    • Varianten erstellen und vergleichen
    • Grobbaubeschrieb erarbeiten

  • Projektphase Vorprojekt

    • Ausmass erstellen
    • Transparente Kostenschätzung erarbeiten
    • Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
    • Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
    • Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
    • Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen

  • Projektphase Bauprojekt

    • Ausmass erstellen
    • Transparente Kostenvoranschlag erarbeiten
    • Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
    • Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
    • Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
    • Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen

Baukostenplanung

  • Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung

    Wer kennt es nicht – nach dem Abschluss einer Projektphase sind die Kosten gestiegen und die Gründe dafür sind häufig unklar. Wir analysieren das Projekt und die Kostenberechnungen der Planer und liefern Gründe für die Kostensteigerungen.

  • Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung

    Auch wenn das Projekt während dem Planungsprozess innerhalb vom Kostenrahmen bleibt, lohnt es sich nach möglichen Optimierungspotentialen zu suchen. Dies tun wir anhand der Projektpläne und der Kostenberechnungen der Planer. Die dadurch gewonnen Kosteneinsparungen können im Projekt auf andere Bauteile verlagert werden und steigern dessen Qualität oder Quantität.

Bautreuhand

  • Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung

    Wenn Sie keine Zeit, zu wenig Kompetenz oder sogar beides haben, dann steigen wir gerne in Ihrem Namen im Projekt ein.

    • Behördengänge
    • Anforderungen und Ziele bei Planern / Unternehmern durchsetzen
    • Planer- und Werkverträge erstellen und verhandeln
    • Baubeschrieb optimieren gemeinsam mit Planern
    • Teilnahme Planer- und Bauausschusssitzugen
    • Periodisches Reporting Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben

  • Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung

    Wenn Sie selbst aktiv im Planungs- und Bauprozess dabei sein wollen aber im Hintergrund Unterstützung benötigen, können wir Ihnen in Form eines Controllings unter die Arme greifen.

    • Planer- und Werkverträge
    • Pläne bei Phasenabschlüssen
    • Protokolle aus Sitzungen

  • Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung

    Bevor Sie mit dem Projekt starten, unterstützen wir Sie bei der Evaluierung der Strategie und des Projektabwicklungsprozesses. Wir zeigen Ihnen dabei unter anderem Möglichkeiten bezüglich:

    • Einbindung von wichtigen Projektbeteiligten
    • Wohnungsmix
    • Verhältnis Miet- / und Eigentumswohnungen
    • Zusammenarbeits- und Vertragsformen

Referenzen

• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau 240 Whg 2000 Watt-Areal
• Optionen & Werkvertragsbeilagen
• 100 Mio. inkl. MwSt.

WÜB Feuerfalter, Niederwangen

Genossenschaft üses Dorf
• Ersatzneubau Pflegeheim mit 40 Zimmern
Kostenschätzung +/- 15%
13 Mio. inkl. MwSt.

Pflegeheim, Frienisberg

Spital, Wetzikon

Project Solution 50
• Ersatzneubau, Sanierung & Erweiterung
Kostenplausibilisierung
130 Mio. inkl. MwSt.

Implenia Schweiz AG
Neubau BFH Ges. & Soz. Arb. & HKB
Unterstützung Kalkulation TU-Submission
xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)

Campus Berner Fachhochschule, Bern

Baukostenberechnung / TU-Angebot Campus BFH Biel

Marti Gesamtleistungen AG
Neubau BFH Techn./Inform. & Architektur
Projektänderungsanträge / Nachträge
305 Mio. inkl. MwSt.

Campus Berner Fachhochschule, Biel

Über uns

Basis ist unsere Ausbildung als Hochbauzeichner und Erfahrungen als Architekten. Dadurch verstehen wir die Qualität von Architektur und verfügen über die Kompetenzen, diese Qualität in allen Projektphasen zu bewahren.

Baukostenplaner / Bauökonom Flamur Lekaj

Flamur Lekaj

Gründer / Geschäftsführer

Der essenzielle Mehrwert entsteht dadurch, dass wir gemeinsam im GU/TU-Geschäft über 13 Jahre Erfahrungen in komplexen Bauprojekten als Bauleiter, Projektleiter Gesamtleistungswettbewerbe und Projektleiter Kalkulation sowie die Kalkulations- und BIM-Abteilung aufgebaut haben.

Baukostenplaner / Bauökonom Christian Zimmermann

Christian Zimmermann

Gründer / Geschäftsführer

Kontakt

NUVO AG

Weissenaustrasse 19
3800 Unterseen
info@nuvo.ch

Flamur Lekaj
+41 79 519 92 20
flamur.lekaj@nuvo.ch

Christian Zimmermann
+41 76 347 98 98
christian.zimmermann@nuvo.ch