Transparent

Effizient

Empathisch

Unser junges Team vereint über zwanzig Jahre Erfahrung in der Baubranche mit fundiertem Wissen aus Planung, Architektur, Bauleitung und Baukostenplanung. Diese Verbindung von Erfahrung und Weitsicht prägt unsere Arbeit. Wir kalkulieren, prüfen und begleiten Projekte so, dass Ideen realistisch bleiben und erfolgreich umgesetzt werden können.

Wir erstellen transparente Baukostenberechnungen aller Art auf Basis des eBKP-H für komplexe Bauprojekte jeglicher Art bis zu CHF 500 Mio.
In der Baukostenplanung analysieren wir Kostenüberschreitungen und zeigen Optimierungspotentiale auf, damit die Kosten möglichst ohne Qualitätsverluste in den vorgegebenen Kostenrahmen passen.

Als Bauherrenvertreter steuern wir in Ihrem Namen sämtliche Projektbeteiligten und setzen Ihre Ziele und Interessen um.
Als Bautreuhänder unterstützen wir Sie im Hintergrund mit Kontrollen der Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.
Im Bereich Bauherrenberatung bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Strategieentwicklung und Vorschläge zum Projektabwicklungsprozess.

Unsere Dienstleistungen

Bauökonomie

Baukostenberechnungen

  • Projektphase Wettbewerb

    • Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
    • Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
    • Varianten erstellen und vergleichen
    • Grobbaubeschrieb erarbeiten

  • Projektphase Machbarkeitsstudie

    • Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
    • Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
    • Varianten erstellen und vergleichen
    • Grobbaubeschrieb erarbeiten

  • Projektphase Vorprojekt

    • Ausmass erstellen
    • Transparente Kostenschätzung erarbeiten
    • Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
    • Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
    • Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
    • Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen

  • Projektphase Bauprojekt/Baubewilligung

    • Ausmass erstellen
    • Transparente Kostenvoranschlag erarbeiten
    • Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
    • Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
    • Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
    • Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen

  • Projektphase Bauprojekt / Ausschreibung

    In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert. Wir erstellen für Sie ein komplettes Angebot und zeigen Ihnen Chancen und Risiken sowie mögliche Optimierungspotentiale auf.

Baukostenplanung

  • Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung

    Wer kennt es nicht – nach dem Abschluss einer Projektphase sind die Kosten gestiegen und die Gründe dafür sind häufig unklar. Wir analysieren das Projekt und die Kostenberechnungen der Planer und liefern Gründe für die Kostensteigerungen sowie Vorschläge zu Kosteneinsparungen

  • Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung

    Auch wenn das Projekt während dem Planungsprozess innerhalb vom Kostenrahmen bleibt, lohnt es sich nach möglichen Optimierungspotentialen zu suchen. Dies tun wir anhand der Projektpläne und der Kostenberechnungen der Planer. Die dadurch gewonnen Kosteneinsparungen können im Projekt auf andere Bauteile verlagert werden und steigern dessen Qualität oder Quantität.

  • Wir werten Ihre Wettbewerbsbeiträge anhand der abgegebenen Kosten und Flächen aus und plausibilisieren diese. Zudem bilden wir Flächenkennwerte, welche Aufschluss über die Effizienz ergeben.

  • Wir nehmen an Jurierungen teil und bewerten die Projektbeiträge aufgrund ihrer Wirtschaftlichkeit welche wir anhand von Flächeneffizienz, Abwicklungen und dlg. ableiten.

Bautreuhand

  • • Teilnahme Bauausschuss- und/oder Planersitzungen
    • Kommunikation zwischen Bauherrn und Projektbeteiligten
    • Begleitung der vom Bauherrn beauftragten Projektbeteiligten
    • Behördengänge

  • • Sicherstellen Einhaltung Projektziele durch alle Phasen hindurch
    • Verhandlungen mit sämtlichen Projektbeteiligten
    • Kontrolle von Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben

  • • Unterstützung Strategieentwicklung Bauvorhaben
    • Vorschläge zu Projektabwicklungsprozessen und Auftragsmodellen
    • Begleitung Auswahl Planer und Unternehmer
    • Prüfen von Offerten und Verträgen

Aktuellste Referenzen

Bereiche Neubau, Sanierung und Umbau

  • Wohnen (MFH bis ganze Areale sowie Hochhäuser)

  • Studentenwohnheim

  • Büro

  • Pflegeheim / Spital / Labor

  • Schule / Fachhochschule

  • Massiv-, Hybrid- und Holzbauweise

• Aebi & Vincent Architekten SIA AG
• Neubau (vorerst anonym)
• Kostenverantwortung im Wettbewerb
• > 200 Mio. inkl. MwSt.

vorerst anonym

• Areal Weissenau AG
• Neubau WÜB 210 Wohnungen & Gewerbe
• Wettbewerbsauswertung & KGS ±25%
• > 100 Mio. inkl. MwSt.

Areal Weissenau, Unterseen

• Schär Buri Architekten
• Ersatzneubau Pflegeheim mit 40 Zimmer
• KGS ±25%, KS ±15% und KV ±10%
• 13 Mio. inkl. MwSt.

Pflegeheim, Frienisberg

Neubau WÜB Böndler

• Idealbau Architektur AG
• Neubau WÜB
• Kalkulation & Akquisition TU-Angebot
• 16 Mio. inkl. MwSt.

Wohnüberbauung, Kilchberg

Weitere Projekte

Über uns

Basis ist unsere Ausbildung als Hochbauzeichner und Erfahrungen als Architekten. Dadurch verstehen wir die Qualität von Architektur und verfügen über die Kompetenzen, diese Qualität in allen Projektphasen zu bewahren.

Flamur Lekaj

Mitinhaber | Dipl. techn. Bauplanung HF | Bauökonom MAS

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Der essenzielle Mehrwert entsteht dadurch, dass wir gemeinsam im GU/TU-Geschäft über 13 Jahre Erfahrungen in komplexen Bauprojekten als Bauleiter, Projektleiter Gesamtleistungswettbewerbe und Projektleiter Kalkulation sowie die Kalkulations- und BIM-Abteilung aufgebaut haben.

Christian Zimmermann

Mitinhaber | Dipl. Architekt BA | Bauökonom MAS

Mehr erfahren

Kontakt

NUVO AG

Neugasse 10
3800 Interlaken
info@nuvo.ch

Flamur Lekaj
+41 79 519 92 20
flamur.lekaj@nuvo.ch

Christian Zimmermann
+41 76 347 98 98
christian.zimmermann@nuvo.ch