News
Kostenverantwortung im Wettbewerbsteam Aebi & Vincent
Im Wettbewerb Arealentwicklung Institut für Virologie und Immunologie IVI in Köniz durften wir für Aebi & Vincent Architekten die Kostenverantwortung für über CHF 200 Mio. übernehmen. Das Projekt hat den 2. Rang erreicht.
Kostengrobschätzung ±25% Gesamtsanierung 4* Hotel
Für Glockenhof Zürich - Stiftung zum Glockenhaus erstellen wir für die anspruchsvolle Gesamtsanierung des denkmalgeschützten Hotels Glockenhof in Zürich die Kostengrobschätzung.
Kostenplausibilisierung & KGS ±25% für Immobilien Stadt Bern
Einerseits plausibilisieren eine vorhandene Kostengrobschätzung und andererseits erstellen wir eine Kostengrobschätzung ±25% von zweier Bauvorhaben der Immobilien Stadt Bern im Viererfeld.
KV ±10% Sanierung und Erweiterung Alters- und Pflegeheim Günschmatte
Das Alters- und Pflegeheim Günschmatte in Lauterbrunnen benötigt eine Sanierung und Erweiterung. Dazu erstellen wir einen Kostenvoranschlag ±10%.
Transparent
Effizient
Empathisch
Unser junges Team vereint über zwanzig Jahre Erfahrung in der Baubranche mit fundiertem Wissen aus Planung, Architektur, Bauleitung und Baukostenplanung. Diese Verbindung von Erfahrung und Weitsicht prägt unsere Arbeit. Wir kalkulieren, prüfen und begleiten Projekte so, dass Ideen realistisch bleiben und erfolgreich umgesetzt werden können.
Wir erstellen transparente Baukostenberechnungen aller Art auf Basis des eBKP-H für komplexe Bauprojekte jeglicher Art bis zu CHF 500 Mio.
In der Baukostenplanung analysieren wir Kostenüberschreitungen und zeigen Optimierungspotentiale auf, damit die Kosten möglichst ohne Qualitätsverluste in den vorgegebenen Kostenrahmen passen.
Als Bauherrenvertreter steuern wir in Ihrem Namen sämtliche Projektbeteiligten und setzen Ihre Ziele und Interessen um.
Als Bautreuhänder unterstützen wir Sie im Hintergrund mit Kontrollen der Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.
Im Bereich Bauherrenberatung bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Strategieentwicklung und Vorschläge zum Projektabwicklungsprozess.
Unsere Dienstleistungen
Bauökonomie
-
SIA Phase 21 Wettbewerb
• Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
• Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
• Varianten erstellen und vergleichen
• Grobbaubeschrieb erarbeiten
• Wirtschaftlichkeit prüfen / vergleichen -
SIA Phase 21 Machbarkeitsstudie
• Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
• Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
• Varianten erstellen und vergleichen
• Grobbaubeschrieb erarbeiten -
SIA Pphase 31 Vorprojekt
• Ausmass erstellen
• Transparente Kostenschätzung erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen / Kosteneinsparungen identfizieren -
SIA Phase 32 Bauprojekt / 33 Baubewilligung
• Ausmass erstellen
• Transparenter Kostenvoranschlag ±5 bis 10% erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen / Kosteneinsparungen identifizieren -
SIA Phase 31-33 Vorprojekt - Baubewilligung
In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert und akquiriert. Wir erstellen für Sie ein komplettes Angebot und zeigen Ihnen Chancen und Risiken sowie mögliche Optimierungspotentiale auf.
Baukostenberechnungen nach eBKP-H und BKP
-
Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Wer kennt es nicht – nach dem Abschluss einer Projektphase sind die Kosten gestiegen und die Gründe dafür sind häufig unklar. Wir analysieren das Projekt und die Kostenberechnungen der Planer und liefern Gründe für die Kostensteigerungen sowie Vorschläge zu Kosteneinsparungen
-
Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Auch wenn das Projekt während dem Planungsprozess innerhalb vom Kostenrahmen bleibt, lohnt es sich nach möglichen Optimierungspotentialen zu suchen. Dies tun wir anhand der Projektpläne und der Kostenberechnungen der Planer. Die dadurch gewonnen Kosteneinsparungen können im Projekt auf andere Bauteile verlagert werden und steigern dessen Qualität oder Quantität.
-
Möchten Sie prüfen, wie sich die Kosten mit einem anderen Statik- oder Fassadenkonzept verhalten, dann können wir ohne Detailplanung eine Aussage machen.
-
Wir werten Ihre Wettbewerbsbeiträge anhand der abgegebenen Kosten und Flächen aus und plausibilisieren diese. Zudem bilden wir Flächenkennwerte, welche Aufschluss über die Effizienz ergeben.
-
Wir nehmen an Jurierungen teil und bewerten die Projektbeiträge aufgrund ihrer Wirtschaftlichkeit welche wir anhand von Flächeneffizienz, Abwicklungen und dlg. ableiten.
Baukostenplanung nach eBKP-H und BKP
Bautreuhand
-
In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert und akquiriert. Wir erstellen auf Basis Ihrer Unterlagen eine lückenlose GU- / TU-Submission erstellen und die Angebote kontrollieren und vergleichen. Zudem begleiten wir Sie im Vergabeprozess bis zur Unterzeichnung des GU-TU-Werkvertrags.
-
• Teilnahme Bauausschuss- und/oder Planersitzungen
• Kommunikation zwischen Bauherrn und Projektbeteiligten
• Begleitung der vom Bauherrn beauftragten Projektbeteiligten
• Behördengänge -
• Sicherstellen Einhaltung Projektziele durch alle Phasen hindurch
• Verhandlungen mit sämtlichen Projektbeteiligten
• Kontrolle von Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben -
• Unterstützung Strategieentwicklung Bauvorhaben
• Vorschläge zu Projektabwicklungsprozessen und Auftragsmodellen
• Begleitung Auswahl Planer und Unternehmer
• Prüfen von Offerten und Verträgen
Bereiche
• Neubau, Sanierung, Umbau und Erweiterung
• Massiv-, Hybrid- und Holzbau
• Areale, MFH und Hochhäuser
-
• Ried F Niederwangen 220 Whg
• Ersatzneubau Thun 140 Whg
• Riverside Zuchwil 130 Whg
• Weitere siehe Referenzen -
• Ersatzneubau Fribourg 180 Zimmer
-
• BBL Zollikofen
• SNF Wankdorf
• Rösslimatt Luzern
• Suurstoffi Rotkreuz
• Weitere siehe Referenzen -
• Pflegeheim Schwarzenburg 75 Zimmer
• Pflegeheim Frienisberg 40 Zimmer
• Reha-Klinik Hertenstein 23 Zimmer
• Weitere siehe Referenzen -
• Campus Biel BFH
• Campus Bern
• Schulhaus besondere Volksschule Unterseen
• Schulanlage mit Turnhalle Thun
• Weitere siehe Referenzen -
• Hotel H4C Andermatt
• Eissportzentrum Jungfrau
• Messe- und Eventhalle Chur
• Umbau & Erweiterung Gefängnis Sugiez
• Weitere siehe Referenzen
Aktuellste Referenzen und Bauherren
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau
• Kostenvoranschlag ±10%
• xx Mio.
WÜB 2. Etappe Glasi, Wauwil
• Reliag AG
• Neubau 8’000 m2 Gewerbefläche
• TU-Angebotsauswertung
• xx Mio.
Campus Reichhold, Lupfig
• MDD Real Estate AG
• Totalsanierung und Erweiterung Whg
• TU-Submission
• x Mio.
WÜB Zollikerberg, Zollikon
• Universal Gebäudemanagement AG
• Sanierung
• Kostenvoranschlag ±25%
• x Mio.
Gemeindehaus, Bönigen
Über uns
Basis ist unsere Ausbildung als Hochbauzeichner und Erfahrungen als Architekten. Dadurch verstehen wir die Qualität von Architektur und verfügen über die Kompetenzen, diese Qualität in allen Projektphasen zu bewahren.
Flamur Lekaj
Mitinhaber | Dipl. techn. Bauplanung HF | Bauökonom MAS
Der essenzielle Mehrwert entsteht dadurch, dass wir gemeinsam im GU/TU-Geschäft über 13 Jahre Erfahrungen in komplexen Bauprojekten als Bauleiter, Projektleiter Gesamtleistungswettbewerbe und Projektleiter Kalkulation sowie die Kalkulations- und BIM-Abteilung aufgebaut haben.
Christian Zimmermann
Mitinhaber | Dipl. Architekt BA | Bauökonom MAS
Kontakt
NUVO AG
Neugasse 10
3800 Interlaken
info@nuvo.ch
Flamur Lekaj
+41 79 519 92 20
flamur.lekaj@nuvo.ch
Christian Zimmermann
+41 76 347 98 98
christian.zimmermann@nuvo.ch